契約書作成 契約書作成で重要な署名押印、実印を押印する意味とは
日本では、契約書を締結する際に内容に同意をしたことを証明するために、契約をした当事者の署名押印をすることが一般的です。契約そのものは、口頭でも成立しますが、契約の内容に関するトラブルを防ぐため書面に作成して証拠に残します。今回の記事では、契...
2021-03
契約書作成 
契約書作成 契約書を作成することで客観的な証拠になり裁判でも重要な証拠になる
契約書とは、簡単に説明すると当事者がいつどんな約束を誰としたかを記載してある書類です。ビジネスの世界でも、商慣習などで、契約書を作成しないで口頭の約束で動いている業界もありますが、契約書を作成しておかないと、どんな約束をしていたかわからなく...
相続 空き家を放置して勧告を受けると固定資産税等の住宅用特例の対象から除外される税金が高くなる
固定資産税の住宅用特例とは土地に対する固定資産が課税される年の１月１日において、住宅やアパートなど、人が居住するための家屋の敷地として利用されている土地については特例措置があり、税金が軽減されるという制度です。空き家を放置して管理が不十分と...
議事録作成 株主ごとに異なる取り扱いをする方法、属人的定め、種類株式との違いは
株主は保有する株式の数によって、平等に権利を持っていますが、種類株式を発行することによって、議決権を制限する代わりに配当を多く貰えたりすることができます。異なる取り扱いを種類株式発行ではなく、株主個人に対して個別の対応をすることはできないの...
議事録作成 自己株式の取得をするにはどうすれば良いのか
中小企業は、上場企業と違い購入できる株式市場がありません。そのため、株主との合意によって自社発行の株式を取得することができます。株式会社は自社の株式を株主から購入することができます。今回の記事では、株式会社が株主から、自社の株式を購入すると...
相続 特定空家等に行政が行う具体的な措置とは
特定空家等に対しては、所有者の財産権を制約しますので、４つの手続きを行う必要があります。特定空家等になってしますと最悪の場合は空き家を強制的に撤去されて、費用を請求される可能性があります。今回の記事では、行政が特定空家等にどんな措置をするの...
相続 空き家に最終的に行政が行う代執行とは
ご両親が亡くなり、実家に誰も住まなくなり、相続手続きなどがスムーズに行かず、実家が管理もされず放置された場合は老朽化したりして、周辺住民に悪影響を与えることもあります。全ての空き家が対象ではありませんが、行政が指導して改善されない場合は、最...
相続 空き家の所有者と管理者の責任
実家の相続手続きが終わらずに、物件の管理をしないで空き家になり老朽化して、瓦などが落ちて通行人などに落ちてケガをさせた場合は誰が責任を負うのでしょうか。基本的には空き家の所有者は物件に対する責任を負うことになります。今回の記事では、空き家の...
相続 空き家にしてしまう問題点、デメリットはあるのか
相続などして、遺産分割協議で不動産を取得したが、そのまま管理をしないで、放置すると物件の状況が悪くなり、不動産の一部が腐敗して破損して、周辺住民を怪我させてしまったりして、問題が発生する可能性があります。今回の記事では、空き家にしてしまう問...
相続 空き家問題をどうすればよいのか、相続との関連性
空き家は住んでいる方が亡くなったり、住んでいた方の事情で遠方に住むことになった時に、住んでいた不動産がうまく売却できなかったり、相続手続きが上手くいかずに、相続手続きを放置してしまい空き家になってしまうことが多いです。今回の記事では、相続手...