相続

身近な方が亡くなり、相続手続きをする際に、相続財産が何処にどれだけあるかわからないことが多いです。相続財産を確定しないと、正確に遺産分割協議ができません。相続が発生した際に、相続財産の調査方法について解説させていただきます。法定相続人の範囲...

親御さんなどが亡くなり、相続手続きで、深く考えず所有する不動産などを共有名義にしてしまうことがありますが、不動産を共有名義で所有すると、後から揉めた場合に不動産の処分の手続きが煩雑になります。今回の記事では、不動産を共有名義で所有する問題点...

遺言書や遺産分割では、判断能力がとても大切です。アパート経営などをしている場合は、その物件の管理や処分をする際に所有者の意思能力が必要となります。将来の対策で家族信託契約を締結しておけば、認知症になった際の対策となります。今回の記事では、認...

身近な方が亡くなり、相続手続きを始めていたが、自宅から遺言書が見つかった場合は、基本的に遺言書の内容に沿って、遺産分割をすることになりますが、相続人全員が別の内容で遺産分割協議をやり直したいと思った場合でも、必ず遺言書の通りに相続財産を分け...

身近な方が亡くなり、相続が発生すると相続人で財産を共有している状態となります。それを解消するために、遺産分割協議を行い相続財産を共有状態から単独所有に変更します。その話し合いを文章として残したものが、遺産分割協議書です。遺産分割協議書は、役...

一般的にマイホームを購入するときは、金融機関から借り入れをして、購入することが多いです。金融機関で借り入れをするときには、自宅を抵当に入れるため、住宅ローンを完済していない限り、購入した不動産に抵当権が付いたままになっています。不動産に抵当...

固定資産税の住宅用特例とは土地に対する固定資産が課税される年の１月１日において、住宅やアパートなど、人が居住するための家屋の敷地として利用されている土地については特例措置があり、税金が軽減されるという制度です。空き家を放置して管理が不十分と...

特定空家等に対しては、所有者の財産権を制約しますので、４つの手続きを行う必要があります。特定空家等になってしますと最悪の場合は空き家を強制的に撤去されて、費用を請求される可能性があります。今回の記事では、行政が特定空家等にどんな措置をするの...

ご両親が亡くなり、実家に誰も住まなくなり、相続手続きなどがスムーズに行かず、実家が管理もされず放置された場合は老朽化したりして、周辺住民に悪影響を与えることもあります。全ての空き家が対象ではありませんが、行政が指導して改善されない場合は、最...

実家の相続手続きが終わらずに、物件の管理をしないで空き家になり老朽化して、瓦などが落ちて通行人などに落ちてケガをさせた場合は誰が責任を負うのでしょうか。基本的には空き家の所有者は物件に対する責任を負うことになります。今回の記事では、空き家の...